Descriere
-Localizare:
In inima capitalei, Strada Covaci nr. 3, Centrul Vechi al Bucureștiului, una dintre cele mai căutate zone turistice și comerciale, cunoscută pentru traficul pietonal intens,
Străzile pietruite, clădirile de epocă și poveștile fiecărui colț îți oferă un sentiment unic de apartenență la istoria bogată a orașului. Aici, locurile legendare de întâlnire, precum cârciuma lui Iordache Ionescu, încă răsună de voie bună și tradiție.
-Istoric:
Imobilul este faimos pentru câ aici a funcționat cârciuma lui Iordache Ionescu, ,,La trei frunze de viță,, , locul de naștere al micilor românești.
https://historia.ro/sectiune/general/locul-in-care-s-a-nascut-gloriosul-mic-romanesc-575913.html
Cladirea a fost construita in anul 1859 si a fost expertizata seismic cu incadrarea U2.
-Avantaje investiționale:
Amplasare într-o zonă cu flux turistic intens.
Spațiu generos, ușor adaptabil. In prezent spatiul este impartit in doua zone, in care functioneaza doua afaceri diferite, respectiv un bistro si un magazin de bauturi speciale.
Istoric cultural, contribuind la atracția locului.
Randament anual stabil, cu posibilitatea de a genera venituri semnificative ( randament anual de minim 8%).
Spațiul este bine compartimentat, oferind o flexibilitate ridicată pentru diverse activități comerciale, inclusiv restaurante, cafenele, magazine sau galerii de artă. Subsolul, in suprafata totala de 150mp, desi nu este in proprietate, poate fi utilizat pentru depozitare sau amenajări suplimentare.
Vitrinele sunt pastrate in forma originala. De asemeni si pardoseala ceramica sermnata este cea originala.
Oportunitate imobiliară deosebită, ideală pentru investitorii care doresc să capitalizeze pe fluxul ridicat de turiști și pe unicitatea istorică a locației.
Caracteristici
- Nr. camere:2
- S. utila:295.00 mp
- S. construita:351.00 mp
- S. vitrina:12.00 m
- Front stradal:12.00 m
- Comp.:Compartimentat
- Nr. bai:4
- An constructie:1859
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:D+P+2
- Risc seismic:Urgenta 2