Descriere
Va prezentam spre vizionare si achizitie o oportunitate unica de investitie intr-un hotel impecabil, situat pe strada Gheorghe Lazar, nr. 10, la 900m de Clabucet sosire!
Hotelul dispune de 16 camere, 15 dormitoare, suprafata totala construita este de aprox. 900 mp, suprafata utila 750 mp si suprafata teren 1050 mp.
Regimul de inaltime este S+D+P+2+M; Cele 16 camere si dependinte sunt dispuse astfel:
Subsol: camera tehnica = 18.60 mp
Demisol: camera 18.60 mp + baie si camera 18.60 mp + chicineta.
Parter ( 201.50 mp ): living = 51.39 mp ; 2 camere de 18.80 mp fiecare ; bucatarie = 10.81 mp ; debara = 10.81 mp ; 2 wc.
Etaj 1 ( 222.97 mp ):
- camera 1 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 2 = 21.73 mp + baie + dressing
- camera 3 = 14.88 mp + baie
- camera 4 = 14.88 mp +baie
- camera 5 = 15.23 mp + baie
- camera 6 = 15.23 mp + baie
Terasa = 10.49 mp
Etaj 2 ( 222.97 mp ):
- camera 1 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 2 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 3 = 16.25 mp + baie
- camera 4 = 16.25 mp + baie
- camera 5 = 15.32 mp + baie
- camera 6 = 15.36 mp + baie
Terasa = 11 mp
Mansarda ( 116.23 mp ):
- camera 25.11 mp
- camera birou = 5.75 mp
- baie
- 2 spatii depozitare de 22.31 mp si 23.53 mp
Cu un pret mediu de doar aprox. 28000E pe camera dubla de cazare, amortizarea investitiei se poate face foarte repede, cu randament minim de 12,5% din prima zi de functionare! Amortizarea investitiei se poate face in maxim 8 ani de functionare, cu cel mai mic grad de ocupare, de doar 40%
Studiu de caz: Grad de ocupare 40% inseamna un numar mediu de 6 camere (din 15) inchiriate permanent, la un pret minim de 40E/zi, rezultind incasari de 86400E/an, din care cca 33000E sunt cheltuieli operationale. Rezulta un venit net anual de cca 53400E care, in 8 ani amortizeaza o valoare de 427200E!
Evident, cu un management atent si cu un grad de ocupare de minim 60%-70%, randamentul investitiei se indreapta spectaculos catre 20% si se poate obtine o amortizare de doar 5 ani!
Nu ratati aceasta oportunitate cu randament minim excelent, si potential maxim spectaculos, obtinut din prima zi de functionare după achizitie!
Pentru programarea unei vizionari si pentru alte detalii tehnice, va rugam sa ne contactati la telefon in timpul orelor de program (L-S, 9-19) sau pe whatsapp si email in afara acestora.
Reprezentare exclusiva, comision zero!
Pret minim 425000E
Caracteristici
- Nr. camere:16
- S. utila:750.00 mp
- S. construita:900.00 mp
- S. curte:1050.00 mp
- Nr. bai:15
- Terase:1
- An constructie:2000
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:S+D+P+2+M