Descriere
✨ Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate generoasă cu 850 mp de teren, situată într-o zonă de deal de o frumusețe rară, în imediata proximitate a pădurii. Cu o compartimentare excelentă, confort termic asigurat de rețeaua de gaz și o curte plină de rod, această casă este ideală ca locuință multifamilială (pentru două generații), casă de vacanță sau pensiune agroturistică.
📐 Istoric
Structură & Confort Termic
Proprietatea îmbină soliditatea cărămizii cu elasticitatea și izolarea naturală a lemnului, având un istoric clar de dezvoltare: Evoluția construcției: Casa a fost ridicată inițial din cărămidă la parter. În anul 1997, clădirea a fost consolidată și extinsă prin adăugarea etajului din lemn.
După anul 2012, imobilul a fost izolat termic la exterior cu un termosistem eficient de 10 cm.
Sistem de încălzire:
Confortul pe timp de iarnă este asigurat de o centrală termică pe gaz Saunier Duval, eficientă și fiabilă.
Dotări interioare (Incluse în preț): Casa se vinde mobilată complet la etaj și parțial la parter, fiind gata pentru mutare imediată.
🧱 Compartimentare
Parter (Zona de zi - Căramidă):
Living generos de 36.5 mp (compus din 2 zone separabile) cu semineu,
bucătărie spațioasă, cămară mare, baie mare, hol, balcon și două intrări separate
Etaj (Zona de odihnă - Lemn):
4 dormitoare cu lambriuri de lemn, baie și balcon cu vedere panoramică
Pod: Înalt, cu acces facil, mansardabil (spațiu suplimentar de extindere).
🌳 Curtea de 850 mp: Relaxare și Producție Bio
Curtea este amenajată atât pentru producție proprie, cât și pentru momente de neuitat alături de familie și prieteni:
Zona de relaxare: Terasa acoperita cu vedere la o oază de culoare datorită trandafirilor și florilor ornamentale, completată de o vatră pentru grătar dedicată serilor de vară.
Livadă pe rod & Vie:
Meri, pruni, cași, vișini, cireși, zmeură, mure, căpșune și un nuc spectaculos, foarte mare și sănătos.
Utilități și Anexe: Fântână proprie în curte, fosă septică ecologică de mari dimensiuni (peste 15 mc) și o magazie utilă cu un beci adânc și spațios.
🛠️ Transparență: Mici Îmbunătățiri & Facilitate Unică
Proprietatea se află într-o stare bună, dar necesită câteva lucrări de actualizare normale: Actualizarea finisajelor la baia de la parter.Tratamentul tablei de pe casă (tabla este în stare structurală bună, dar necesită o operațiune de grunduire/vopsire).
💡 Avantaj major pentru cumpărător: Pentru a vă scuti de stresul șantierului, proprietarul actual se oferă să amenajeze casa exact așa cum vă doriți, inclusiv să realizeze actualizarea finisajelor menționate mai sus, contra unui cost suplimentar minim. Puteți avea casa personalizată la cheie încă de la mutare!
🗺️ Locație și Stil de Viață
Amplasată într-un cadru natural de poveste, aproape de munte și de stațiunea Cheia:
Distanțe: 90 km de București | 25 km de Ploiești.
Activități în zonă: Ciclism, călărie, trasee de ATV, off-road și motociclism enduro în pădurile din proximitate.
📞 Vă invităm cu drag la o vizionare pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți! Contactați-ne pentru detalii și programări.
Caracteristici
- Nr. camere:5
- Nr. dormitoare:4
- S. utila:160.00 mp
- S. terase:10.00 mp
- S. utila totala:170.00 mp
- S. construita:180.00 mp
- S. teren:850.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:2
- Nr. balcoane:1
- Nr. parcari:2
- Front stradal:13.64 m
- An constructie:1997
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:P+1
- Orientare:Sud-Est