Descriere
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate rară pe piața imobiliară din Azuga: o vilă solidă, situată pe strada 23 August, într-o poziție excelentă, foarte aproape de pârtia de schi. Proprietatea oferă o panoramă directă și spectaculoasă către Varful cazacu, creasta Munților Baiului (Gârbova) din masivul Bucegi, fiind refugiul ideal montan sau o investiție excelentă pentru vacanță.
📐 Date Tehnice și Suprafețe:
• Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Pod
• Suprafață utilă casă: cca. 150 mp
• Suprafață teren: 215 mp (teren liber de cca. 150 mp)
• Număr camere: 4 (living și 3 dormitoare)
• Băi: 2
• Utilități: Toate utilitățile incluse (apă, canalizare, curent, gaz)
🏡 Compartimentare Inteligentă și Curte pentru Recreere:
• Demisol: Compartimentat ideal pentru o cramă autentică și spațiu generos de depozitare.
• Parter: Zonă de zi luminoasă și primitoare, compusă dintr-un antreu, living spațios, bucătărie, baie și o terasă mare de cca. 15 mp, complet închisă, perfectă pentru momentele de relaxare indiferent de anotimp.
• Etaj 1: Zonă de odihnă ce cuprinde 3 dormitoare cochete și o baie. Fiecare dormitor beneficiază de acces privat pe balcon, oferind o priveliște unică în fiecare dimineață.
• Pod: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară.
• Exterior: În spatele casei, dincolo de terasa închisă, vă veți bucura de o zonă intimă de curte liberă amenajată cu gazon, un spațiu verde ideal pentru recreere, grătar sau momente de liniște în aer liber.
🏗️ O Casă Construită pentru Generații („Ca la carte”)
Spre deosebire de imobilele construite speculativ pentru vânzare, această proprietate a fost realizată cu simț de răspundere, respectând întocmai un proiect de arhitectură riguros și studiul tehnic.
• Structură de rezistență: Cadre din beton armat și închideri din cărămidă durabilă.
• Eficiență termică: Casă complet izolată termic exterior.
• Acoperiș nou: Refăcut integral cu țiglă metalică de înaltă calitate marca Lindab.
• Confort termic garantat: Dotată cu o centrală termică pe gaz nouă, aflată încă în garanție, înlocuită recent pentru o eficiență energetică maximă.
🎨 Personalizare după Bunul Gust
Interiorul și structura sunt impecabile, proprietatea fiind pregătită pentru a fi personalizată conform preferințelor dumneavoastră estetice. Singurele investiții rămase de realizat pentru a o transforma în căminul ideal sunt:
1. Aplicarea tencuielii decorative exterioare în culoarea preferată (pentru inspirație, am atașat câteva sugestii cromatice în prima fotografie de prezentare).
2. Construirea unei rampe pentru parcarea auto în curte, în cazul în care se dorește un spațiu dedicat pentru mașină.
💰 De ce reprezintă o oportunitate reală?
Prețul de listare reflectă o ocazie de neratat pe piața actuală: costul de înlocuire (teren, utilități aduse pe poziție, materiale la standardele folosite și manoperă) este mult superior prețului de vânzare, transformând această vilă într-o achiziție extrem de avantajoasă și sigură pe termen lung.
Vă invităm să descoperiți personal farmecul acestei proprietăți și să programați o vizionare!
Reprezentare exclusiva. Comision zero!
Caracteristici
- Nr. camere:4
- Nr. dormitoare:3
- S. utila:120.00 mp
- S. terase:15.00 mp
- S. utila totala:135.00 mp
- S. construita:178.00 mp
- S. teren:215.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:2
- Nr. balcoane:3
- Front stradal:10.00 m
- An constructie:1993
- An renovare:2023
- Structura rezistenta:Beton
- Regim inaltime:D+P+1